随着城镇化进程的加快和城乡间差距的缩小，本属于城市特有的城市综合体在城镇中间迅速崛起，它们的出现，填补了城镇商业地产市场的空白。无论是商业办公、文化娱乐、教育运动、商务招待、健体美容、选货购物，都可以通过“消费功能+模式+商业空间”的创新功能获得一站式的满足。不同于城市商业综合体，城镇商业综合体是为了改变城镇原有商业的低端形象，满足城镇居民生活与文化需要，集餐饮、娱乐、休闲、购物、体验等多种功能于一体的新型商业平台。
可以说，城镇化给商业地产带来新契机的同时，商业地产也推动着城镇化的发展。

城镇化进程加快    传统城镇商业体系亟待升级

        近年来随着城镇经济的日益发展，一些发展迅速的经济重镇，存在着一个非常普遍的现象——商业档次与居民消费水准之间产生了越来越明显的“剪刀差”，传统零散的商业模式已经难以满足人们的需求了。这些城镇商业结构严重失衡，普遍以中小型超市、便利店、低档专卖店和专业店为主，集群式购物中心，尤其是中高档品牌等现代商业业态还是空白，已远不能满足中高阶层消费者的需求，也不利于城镇功能的提升。因此，城镇化发展需要新的商业形态来适应。

城镇消费理念升级    商业地产发展获得极佳商机

        城镇人口消费理念、消费水平的不断提升，与城镇商业环境不佳的现状，为城镇商业综合体的发展创造了极佳的土壤，一些类似万达、上海新天地、北京798艺术区等的大型商业综合体开发商，都把目光投向了城镇商业综合体的开发，这就促使城镇商业综合体在一些二三线城市的中小城镇遍地开花。可以说，这种把商务、办公、休闲、娱乐、购物、酒店、居住等功能融为一体、满足城镇居民购物、休闲和娱乐的一站式需求的城镇商业综合体，不单单给新城镇带来了一种新型复合式商业业态，也是一种顺应城市化发展的经营管理模式。随着城镇消费进入加速发展期，商业综合体能有效引导和推动城镇的生产和消费的升级，不仅提升商业的档次，还带动城市化观念的变革。

满足一站式购物需求    城镇商业综合体迅速崛起

        新型城镇化发展需要新的商业形态来配套，商业业态升级也是经济发展的时代要求。目前二三线城市的许多城镇，主要商业网点聚居区的功能不全造成了中高端消费的严重外流。与此同时，一些建筑特色鲜明的城镇商业综合体，以时尚、新鲜、潮流的商业元素和商业氛围，迅速成为城镇人口消费的中心地。这种集吃喝玩乐购于一体的一站式的购物中心，迎合了城镇人口的消费需求，极大的提高了城镇人口的生活水平，同时极大的改变了当地的城镇面貌，也造就了开发商、政府、投资者、经营者等的多方共赢，成为当地新兴的商业地标。

红豆商业战略目标    3年打造100座红豆万花城

        着眼于二三线城市中心镇现代购物体验空间的市场空白，红豆商业将以红豆集团总部无锡东港红豆万花城为起点，以红豆集团的强大品牌号召力为根本，与数百家战略合作品牌商家及多个成功的自有品牌为依托，为城镇地区打造吃喝玩乐购一体化的国际化商业体验中心——红豆万花城。未来，红豆商业将立足沪宁线，放眼长三角，争取在3年内覆盖无锡及周边城市，如苏州、常州、镇江、南京、扬州等地级市及其下辖的县级市，打造100个城镇商业CTD，发展新城镇商业综合体，迅速树立“红豆万花城”品牌，为百姓提供理想的消费之地。 （无锡商业）